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武漢京翼工程技術有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術管有限咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術服務；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會

房屋變形檢測包括：建筑主體傾斜和沉降檢測。傾斜檢測在條件滿足的情況下選取房屋4個墻角棱線，測區(qū)8個傾斜方向的傾斜值。傾斜觀測時應取垂直的兩個墻面，觀測其傾斜度用位移合成法。沉降檢測，用精密水準儀進行觀測，沉降變形檢測后及時計算各變形點的檢測值。

 房屋變形檢測包括那些內容？

如何判定房屋建筑沉降合格

一般設計文件應注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關指標。在設計文件未注明情況下，作者認為應從以下三項指標作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù)：

（１）穩(wěn)定性指標?！督ㄖ冃螠y量規(guī)程》第５．１．５條第４款規(guī)定：“沉降是否進入穩(wěn)定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可認為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。”

（２）地基變形允許值指標?！督ㄖ鼗A設計規(guī)范》第５．３．４條，對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。如砌體承重結構，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向６～１０ｍ內基礎兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤０．００２，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤２００ｍｍ。

（３）沉降速率指標。根據(jù)上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監(jiān)理、質監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究。當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

   沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序

（１）當沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，超出標準規(guī)范及有關文件規(guī)定時，觀測單位應首先通知監(jiān)理、建設單位，并將情況上報地區(qū)質量監(jiān)督部門。

（２）監(jiān)理單位提請業(yè)主（建設單位）要求設計，勘察單位復核。對于在建設過程中，當房屋建筑物影響到建筑結構性能安全、功能時，應立即通知施工單位暫停相關部位施工。

（３）經勘察、設計等部門復核無誤由設計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質監(jiān)、建設等單位共同研究、分析原因。必要時，建設單位應組織專家組進行調查、論證、鑒定，確定責任單位和處理方案。并將結論性意見報送地區(qū)質量監(jiān)督部門。（４）建設單位或責任單位依據(jù)處理方案，決定是否加強監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加固補強、拆除重建。

結束語

房屋建筑沉降觀測對建筑物沉降是否發(fā)生異常具有很好的預見性，但相關施工規(guī)范及設計文件對沉降的要求并不是很明確，施工現(xiàn)場的有些沉降觀測還存在很多誤區(qū)。因此相關質量管理部門及參建各方主體應十分重視并采取有效的監(jiān)控措施，加強沉降觀測的管理，讓沉降觀測起到真正意義上的預見性作用，更好地為工程服務。